Hur betalas vinst på
•
Om du sålt en bostad under året ska du deklarera för vinsten eller förlusten i din inkomstdeklaration. Har du sålt med vinst får du betala vinstskatt och har du sålt med förlust får du göra avdrag på förlusten. I den här artikeln förklarar vi allt om hur det går till.
Vad är vinstskatt och reavinst?
Reavinst, eller kapitalvinst, som det även kallas är den vinst du gör när du säljer din bostad för mer än du köpte den för. På vinsten ska du sedan betala skatt, så kallad vinstskatt. Vinstskatten är oftast 22% av vinsten på privatbostäder.
När ska vinstskatten betalas?
Försäljningen av din bostad ska alltid deklareras i inkomstdeklarationen för samma år som försäljningen sker. Försäljningen gäller från den dag du skriver köpekontrakt med köparen. När tillträdet sker spelar alltså ingen roll i detta fall. Om du till exempel säljer din bostad och skriver kontrakt år 2022 ska den försäljningen redovisas år 2023 i inkomstdeklarationen för 2022.
Du betalar
•
Vinstskatt och avdrag vid försäljning av bostad - så fungerar det
Vad är vinstskatt, kapitalvinstskatt och reavinst?
Vinstskatt kallas även för kapitalvinstskatt eller reavinstskatt - och är en skatt du måste betala om du säljer din bostad med vinst. (Om du har sålt med förlust - går vi igenom det lite längre ned i artikeln.) Skatten ligger idag på 22 procent av vinsten - och du ska deklarera och betala skatten till Skatteverket. Vilka avdrag du får göra beror på om du sålt en bostadsrätt eller en fastighet. Ordet reavinst - eller realisationsvinst - är ett äldre uttryck för kapitalvinst.
När ska vinstskatten betalas?
Försäljningen ska deklareras året efter du skrivit kontrakt. Vinstskatten ska betalas in samma år som du deklarerar. För att undvika kostnadsränta kan du göra en egen inbetalning, även kallad fyllnadsinbetalning till ditt skattekonto. Oavsett om du har gjort en vinst eller förlust måste du ta upp försäljningen i din inkomstdeklaration.
Du deklarerar din fastighets
•
Aktie- och Fondkonto omfattas av det statliga investerarskyddet. Investerarskyddet ger dig som kontohavare rätt till ersättning om banken går i konkurs och du inte kan få ut dina finansiella instrument (värdepapper). Beloppet är för närvarande högst 250 000 kr. Om du vill ha ersättning ska du senast ett år från dagen för konkursbeslutet vända dig till Riksgälden, som beslutar om och betalar ut ersättningen.
Kontanta medel på Aktie- och Fondkonto omfattas av den statliga insättningsgarantin enligt beslut av Riksgälden
Du som kontohavare har rätt till ersättning för din sammanlagda kontobehållning i banken med ett belopp om högst 1 050 000 kr. Utöver det kan du enligt lag under vissa förutsättningar få ersättning för vissa insättningar som hänförs till vissa särskilda angivna händelser, t ex försäljning av privatbostad, med högst 5 000 000 kr.
Riksgälden betalar ut ersättning inom 7 arbetsdagar från den dag banken försattes i konkurs eller Finansinspektionen beslutade att