Hur länge låg ränta
•
Prognos för bolåneräntor 2025
Riksbanken har beslutat om ännu en sänkning av styrräntan. Styrräntan sänks med 0,25 procentenheter till 2,25 procent eftersom de ser att risken för hög inflation är begränsad och konjunkturläget är svagt. I detta inlägg kommer jag att gå igenom Riksbankens räntebesked, både Riksbankens och marknadens prognos för räntorna under 2025, 2026 och 2027, samt hur du som bolånetagare kan tänka med din bolåneränta.
Julia Zakrisson - Boendeekonom på Stabelo
Prognos för bolåneräntor
Det första man behöver konstatera när man ska diskutera någon typ av prognos för räntor, inflation och liknande är att en prognos är nära intill en gissning och något som inte alltid stämmer i slutändan. Det är därför viktigt att inte basera sin ekonomi och huruvida man väljer rörlig eller bunden bolåneränta endast på prognoserna.
I Riksbankens egen utvärdering från 2023 kom de fram till att de var sämre än genomsnittet av marknadsbedömare på att förutsäga vart inflationen är
•
Vad är bindningstid, rörlig och fast ränta?
Vad är skillnaden mellan rörlig och fast ränta?
Om du har en rörlig ränta innebär det att din räntesats ändras i takt med att räntemarknaden ändras. En rörlig ränta löper alltid på tre månader, och efter tre månader justeras räntan utifrån hur ränteläget ser ut just då. Du skulle exempelvis kunna ha en ränta på 2,0 % under januari – mars, men sedan få en ny räntesats på säg 2,3 %. En fast ränta, däremot, är precis densamma under hela räntebindningsperioden – oberoende av eventuella ränteförändringar på marknaden.
Ska jag välja rörlig eller fast ränta?
Vad du ska välja beror helt och hållet på vad just du har för situation och hur du tror att räntemarknaden kommer att utvecklas. Om du tror eller är orolig för att räntan kommer att öka i snabb takt kan det vara en idé att välja bunden. Detsam
•
Hur påverkas min boendeekonomi av ändrat ränteläge?
Vid t ex. en räntehöjning kan rörlig ränta påverka räntekostnaden relativt snabbt, inom tre månader, och samma gäller om ränteläget sjunker: den rörliga delen påverkas snabbast.
Har du bunden ränta kommer till exempel en räntehöjning att påverka den dag då du har villkorsändring och binder om räntan. Det handlar alltså om hur nära i tiden ditt bundna lån ska villkorsändras dvs. få en ny ränta.
När ska jag binda eller inte binda?
Det beror på din ekonomi och framtidsplaner, var din trygghetsnivå ligger och hur mycket högre räntekostnader du klarar av.
Känner du att du inte vill riskera alltför mycket ökad räntekostnad de närmaste åren kan det vara en idé att kombinera rörlig och bunden ränta dvs. att binda delar av bolånet, även om den bundna räntan är lite högre än den rörliga.
Fråga dig själv vad som passar dig, hur väl om din ekonomi tillåter svängningar i ränteutgifter eller om du är orolig för att dina boendekostna