Hur köpa lägenhet
•
Hur går det till att köpa hus eller lägenhet?
I den här artikeln kommer vi gå igenom hur själva köpet av din nya bostad går till. Om du inte redan läst artiklarna om vad du ska tänka på när du köper hus och när du köper en bostadsrätt kan du göra det innan du går vidare.
Jag har hittat ett hus/en lägenhet jag vill köpa, vad gör jag nu?
Om du har gått igenom artiklarna ovan och stämt av så att alla punkter verkar okej börjar du kanske närma dig ett köp. Ropa dock inte hej än – troligtvis är du inte ensam om att vilja ha bostaden. Låt oss titta närmare på stegen i köpprocessen!
Hitta rätt prisnivå för detta objekt
Nu är det dags att hitta rätt prisnivå för just detta objekt. Alla objekt är såklart inte värda lika mycket. Exempelvis går lägenheter med balkong eller villor med stor terrass för mer än de utan, och renoverin
•
Att hålla koll på när du köper hus
På visningen får du en objektsbeskrivning med all information om fastigheten, till exempel hur huset är byggt, vilket uppvärmningssystem det har, driftskostnader och vad som ingår i husköpet. Uppgifter om pantbrev och servitut ska också finnas med i objektsbeskrivningen. Servitut är ett avtal som ger någon annan rätt att utnyttja marken exempelvis för vatten eller elledningar.
I samband med försäljningen ska säljaren visa upp en energideklaration som gjorts av en oberoende expert och som visar hur mycket energi huset förbrukar.
Säljaren har en viss upplysningsskyldighet och ska redovisa husets alla kända fel och brister som ska framgå av objektbeskrivningen. Som köpare har du dock enligt lag en stor undersökningsplikt, och det är viktigt att du själv tar reda på eventuella fel och brister innan du skriver på ett köpekontrakt. Du kan inte i efterhand få ersättning för fel som du borde ha upptäckt i samband med en fastighetsb
•
Köpa bostadsrätt − så fungerar det
Vad är en bostadsrätt?
Bostadsrätten är en trygg och bekväm boendeform. Det viktigaste du behöver känna till är att du inte blir ägare till själva bostaden när du köper en bostadsrätt. När du köper en bostadsrätt blir du istället delägare i föreningen och får rätt att disponera och vistas i en viss del av fastigheten, det vill säga din lägenhet.
Du äger alltså inte din bostad men att du inte står som ägare till bostaden på pappret är dock inget som du kommer att lida av. I praktiken innebär upplägget flera fördelar, men i princip inga större nackdelar eller begränsningar.
Bostadsrätten som boendeform
Bostadsrätten som boendeform ger en stor frihet att anpassa och förändra din bostad och en stor portion trygghet då föreningens medlemmar gemensamt delar på ansvaret och kostnaderna för saker som drift, underhåll och nödvändiga reparationer.
Bostadsrätten är därmed ett bekvämt och förutsägbart alternativ i jämförelse med att