Hur skriva köpekontrakt
•
Köpekontrakt och överlåtelseavtal för hus och bostadsrätt
Vid försäljning av hus eller bostadsrätt krävs ett kontrakt som juridiskt för över ägandet av bostaden från säljare till köpare. För ett hus eller en fastighet kallas detta köpekontrakt. För bostadsrätt kallas det överlåtelseavtal. Det är mycket viktigt att kontraktet är rätt formulerat, för båda parters skull.
Vad är köpekontrakt och överlåtelseavtal?
Kontraktet eller avtalet skrivs och undertecknas när köpare och säljare är överens om detaljerna i affären: pris (köpeskilling), när köparen ska överta bostaden (tillträdesdag) och eventuella villkor för köpet. Dokumentet är beviset på att ägandet av bostaden går över till en ny person. När det är påskrivet och alla har fått sitt exemplar av dokumentet är affären juridiskt bindande.
Detta ska ett köpekontrakt eller överlåtelseavtal innehålla
Det finns vissa saker som måste vara med i köpekontraktet eller överlåtelseavtalet för att det ska vara giltigt – oavsett om affären
•
Köpekontrakt
Vad är ett köpekontrakt?
Ett köpekontrakt är en överenskommelse mellan köpare och säljare i en affärsuppgörelse som gäller överlåtelse av egendom. Det kan handla om att såväl materiella som immateriella tillgångar byter ägare. Kontraktet bör omfatta alla de villkor som är relevanta för den aktuella försäljningen. Köpekontrakt kan med andra ord se väldigt olika ut beroende på om köpet gäller till exempel en jordbruksfastighet, en lägenhet, en häst, en husvagn, en gitarr, en antikvitet eller upphovsrätten till ett verk.
Det finns ett antal punkter som måste finnas med i ett köpekontrakt för att det ska vara juridiskt bindande. Dessa punkter är gemensamma för alla köpekontrakt och alltså inte beroende av vad det är som överlåts.
Varför skriva köpekontrakt?
Ett köpekontrakt som är utformat enligt gällande formalia är en stor trygghet för både säljare och köpare. Det minskar risken för att missförstånd eller konflikter ska uppstå kring sådant som betalningsvillkor och
•
Skriva på köpekontrakt för bostad
Har du vunnit en budgivning? Grattis! Du är snart stolt ägare till din nya bostad. Men först behöver du se till att du har koll på de sista detaljerna innan du skriver på köpekontraktet.
Förberedelser inför kontraktsskrivningen
Kontakta oss för en slutgiltig kreditbedömning
Efter att du vunnit budgivningen men innan kontraktsskrivningen, måste du meddela oss om din vinst. Det gör du genom att logga in i Mitt bostadsköp och fyller i uppgifter om din nya bostad.
Vi gör då en slutgiltig kreditbedömning för att säkerställa att din ekonomi klarar av att låna till den nya bostaden. Vi vill se till att du har råd att bo kvar där, även om räntan eller dina förutsättningar skulle ändras.
Be mäklaren om kontraktet
Medan du väntar på svar från oss, kan du be mäklaren om en kopia av kontraktet. Detta ger dig möjlighet att läsa igenom det ordentligt och identifiera eventuella frågor du har innan du skriver på.
När vi har gjort vår slutbedömning